Может ли собственник выписать человека из квартиры

25.01.17

Каждый гражданин Украины должен быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания. Раньше данный институт называли пропиской, затем его якобы отменили и ввели регистрацию, но особой разницы между ними нет. Как и раньше по этому адресу вас будут разыскивать работники государственных служб, присылать повестки из суда, а также его учитывают при начислении различных льгот, например субсидия на оплату коммунальных платежей. Кроме этого, без регистрации вас не примут на официальную работу или откажутся оформлять документы, например водительское удостоверение или заграничный паспорт.

Если для обычного гражданина нужно быть где-то прописанным, то собственнику желательно свести количество зарегистрированных лиц в его недвижимости до числа реально проживающих там людей.  Во-первых, при оформлении субсидии учитывается доход всех официальной зарегистрированных жильцов. Во-вторых, нельзя передать право собственности на квартиру через продажу или договор дарения, пока не выписаны все зарегистрированные лица. Возникает логичный вопрос, может ли собственники выписать человека из квартиры и как это сделать?

Добровольная выписка

По новым правилам, снятие с регистрации больше не применяется, сейчас оно выполняется автоматически при постановке на учет по новому адресу. С одной стороны это отменило лишнюю процедуру, с другой усложнило добровольную выписку. Даже если человек хочет сняться с регистрации по просьбе владельца, ему все равно нужно предварительно найти новое место, где ему разрешат прописаться, хотя бы временно.

Решение суда о снятии с регистрации

Есть и принудительный механизм выписки, когда человека снимают с учета по решению суда. Для этого следует подать иск в местную судебную инстанцию с требованием выписки и указать в нем одно из следующих оснований:

  1. Лицо не имеет права пользования помещением, т.к. вселилось без согласия собственника. Потребуется доказать, что регистрацию человек получил не имея разрешения владельца.
  2. Закон разрешает выписывать лиц, которые признаны без вести пропавшими или умершими, нужно иметь соответствующие доказательства.
  3. Если человек не пользуется частной квартирой в течение полугода и не участвует в ее содержании. То есть, если гражданин выехал на срок более 6 месяцев и не помогает финансово содержать квартиру, то он (утрачивает) теряет право пользования жильем и может быть снят с учета.
  4. Систематические нарушения правил проживания. Что именно указать в данном заявлении зависит от конкретного случая.

Успех подобных дел зависит от того, насколько правильно сформирована позиция заявителя, и какие доказательства он предоставит. Поэтому рекомендуется заручиться квалифицированной юридической поддержкой.

Центр правовой помощи Advocate24.info занимается жилищными спорами и может оказать вам комплексную поддержку по данному вопросу. Обратитесь к нам за консультацией, и мы найдем оптимальный способ снятия с регистрации жильца прописанного в вашей квартире.

Средняя: 5 (1 оценка)