Любые неточности в документах на земельный участок приносят их владельцу множество сложностей и хлопот. В частности, на практике очень часто встречаются разнообразные кадастровые ошибки. Именно о них и расскажет Вам данная статья.
Начать нужно с самого определения такой ошибки. Под ней следует понимать любые неточности информации, внесенной в документы, по которым составляется ЕГРН. Удивительно, но чаще всего подобные ошибки встречаются в бумагах, составляемых кадастровыми инженерами. Это может быть самая разнообразная документация, начиная техпаспортом и заканчивая планом межевания, либо же актом обследования.
Как исправить регистрационную ошибку
По большому счету, предпринимаемый алгоритм действий будет находиться в прямой зависимости от того, где именно была найдена та или иная ошибка. Например, если ошибка обнаружена в описании месторасположения границ, тогда нужно воспользоваться следующей последовательностью действий:
- Обратиться в организацию, занимающуюся землеустройством. Важно, чтобы она имела соответствующую лицензию, подтверждающую ее компетентность в данном вопросе. Ее сотрудник сможет без труда подготовить полностью новое заключение и составить межевой план, внеся в них новую информацию.
- После этого остается только написать заявление в уполномоченные исполнительные органы. Обычно, это кадастровая палата, хотя бывают и исключения из сложившегося правила.
Сложности при устранении кадастровой ошибки
Приведенная выше последовательность действий актуальна только в тех случаях, когда рассматриваемый участок земли имеет только одного хозяина. Если же в связи с допущенной ошибкой возникает определённый конфликт интересов, то тогда данная процедура значительно усложняется, а также продлевается по времени. Зачастую, урегулирование подобных вопросов происходит в формате судебного разбирательства. Это наиболее действенный метод расставить все точки над и.
При подобном развитии событий критически необходимо заручиться поддержкой квалифицированного адвоката, который будет неизменно отстаивать Ваши интересы, доводя ситуацию до получения желаемого результата. Эксперты не рекомендуют пытаться вести судебное разбирательство самостоятельно, ведь без должного багажа знаний и ряда профессиональных навыков просто невозможно рассчитывать на положительное для себя окончание конфликта.
Чтобы запустить механизм судебного разбирательства, нужно правильно составить и подать соответствующий иск в органы правосудия. При этом судебное дело может вестись исключительно по месту регистрации спорной территории. Это довольно важный нюанс, о котором все очень часто забывают.
В чем заключается помощь адвоката
Начать рассмотрение этого вопроса стоит с того, что оно требует от участников достаточно серьезных финансовых затрат, а также подкованности в правовых нюансах. Кроме того, нельзя забывать и о моральной готовности отстаивать правоту и ораторских навыков. Без двух этих факторов, даже имея солидную доказательную базу, практически невозможно свести ход судебного разбирательства в свою пользу.
Привлечение опытного специалиста поможет учесть все возможные риски, минимизировав даже саму возможность негативного развития событий. Также это дает возможность клиенту сэкономить огромное количество времени, полностью передав заботы о подготовке всей нужно документации квалифицированному адвокату.
Определенно не стоит терять драгоценное время на самостоятельные попытки исправить допущенную кем-то кадастровую ошибку. Довертись профессионалам, обладающим внушительным опытом в этой сфере адвокатской деятельности. Также с их помощью удается урегулировать любые другие споры, касающиеся раздела земельной территории.
