Признание права собственности на наследное имущество

Чтобы оформить имущество наследодателя в собственность, следует обратиться к нотариусу. Он открывает специальное дело, рассматривает его, и если нет споров между наследниками и все документы в порядке, то выдает соответствующие свидетельства на право собственности.

Но нотариус действует исключительно в рамках должностной инструкции, поэтому в ряде случаев признание права собственности на наследное имущество следует проводить в рамках судебного производства. Причины для этого следующие: неправильное оформление документов и имущественные споры.

Проблемы с документами

Независимо от наличия завещания, доказывать имущественные права умершего будут его наследники. В инструкции нотариуса прописан определенный перечень документов, на основании которых он переоформляет тот или иной вид имущества. Если это правило не соблюдается, то принять решение о смене владельца может только суд. Все подобные проблемы можно разделить на несколько групп:

  1. Ошибки в документах, из-за которых нотариус не может установить их подлинность. Например, ошибка в адресе недвижимости, в фамилии наследника и т.п.
  2. Правоустанавливающие документы утеряны. Такое часто случается, оформить их заново не представляется возможным, т.к. на умершего никто их не выдаст. Частично помогают государственные реестры, из которых нотариус может запросить выписку, но в них не всегда есть нужная информация.
  3. Собственность не была оформлена надлежащим образом. Распространенное явление, когда не закончена процедура приватизации, не утверждена самовольная перепланировка, после заключения сделки купли-продажи данные о ней не внесли в государственный реестр недвижимости и другие причины.

Суд в отличие от нотариуса имеет право рассматривать любые документы, подтверждающие ваши права, и принимать на их основании решение. Другой вопрос в том, что их следует собрать до рассмотрения дела, и тут не обойтись без консультации и другой помощи профильного юриста или адвоката.

Возникновение спора между наследниками

При оформлении наследства нотариус руководствуется завещанием, при его наличии, а также прописанными в гражданском кодексе приоритетами наследования в зависимости от родства умершего и претендентов на его имущество. На основании этих положений он проводит раздел, после чего регистрирует новых владельцев. Если же участники процесса не согласны со своими частями, они обращаются в суд.

Ответчиком в подобном деле может выступать и государство. Например, наследодатель не оформил квартиру надлежащим образом, а вы как его приемник не зарегистрированы на этой жилплощади. В такой ситуации местные органы власти могут заявить свое право на недвижимость и потребовать ее отчуждения в коммунальную собственность.

В центре правовой помощи Advocate24.info вы узнаете, какие документы следует подготовить для передачи дела в суд, исходя из вашей ситуации, как правильно составить иск, и сможете заручиться поддержкой профильного адвоката на время судебного разбирательства.

Средняя: 5 (5 оценок)

Получите консультацию адвоката

бесплатно

прямо сейчас:

+38 (096) 38 38 111

Советы по теме