Признание права собственности на наследное имущество

Чтобы оформить имущество наследодателя в собственность, следует обратиться к нотариусу. Он открывает специальное дело, рассматривает его, и если нет споров между наследниками и все документы в порядке, то выдает соответствующие свидетельства на право собственности.

Но нотариус действует исключительно в рамках должностной инструкции, поэтому в ряде случаев признание права собственности на наследное имущество следует проводить в рамках судебного производства. Причины для этого следующие: неправильное оформление документов и имущественные споры.

Проблемы с документами

Независимо от наличия завещания, доказывать имущественные права умершего будут его наследники. В инструкции нотариуса прописан определенный перечень документов, на основании которых он переоформляет тот или иной вид имущества. Если это правило не соблюдается, то принять решение о смене владельца может только суд. Все подобные проблемы можно разделить на несколько групп:

  1. Ошибки в документах, из-за которых нотариус не может установить их подлинность. Например, ошибка в адресе недвижимости, в фамилии наследника и т.п.
  2. Правоустанавливающие документы утеряны. Такое часто случается, оформить их заново не представляется возможным, т.к. на умершего никто их не выдаст. Частично помогают государственные реестры, из которых нотариус может запросить выписку, но в них не всегда есть нужная информация.
  3. Собственность не была оформлена надлежащим образом. Распространенное явление, когда не закончена процедура приватизации, не утверждена самовольная перепланировка, после заключения сделки купли-продажи данные о ней не внесли в государственный реестр недвижимости и другие причины.

Суд в отличие от нотариуса имеет право рассматривать любые документы, подтверждающие ваши права, и принимать на их основании решение. Другой вопрос в том, что их следует собрать до рассмотрения дела, и тут не обойтись без консультации и другой помощи профильного юриста или адвоката.

Возникновение спора между наследниками

При оформлении наследства нотариус руководствуется завещанием, при его наличии, а также прописанными в гражданском кодексе приоритетами наследования в зависимости от родства умершего и претендентов на его имущество. На основании этих положений он проводит раздел, после чего регистрирует новых владельцев. Если же участники процесса не согласны со своими частями, они обращаются в суд.

Ответчиком в подобном деле может выступать и государство. Например, наследодатель не оформил квартиру надлежащим образом, а вы как его приемник не зарегистрированы на этой жилплощади. В такой ситуации местные органы власти могут заявить свое право на недвижимость и потребовать ее отчуждения в коммунальную собственность.

В центре правовой помощи Advocate24.info вы узнаете, какие документы следует подготовить для передачи дела в суд, исходя из вашей ситуации, как правильно составить иск, и сможете заручиться поддержкой профильного адвоката на время судебного разбирательства.

Средняя: 5 (6 оценок)

Получите консультацию адвоката

бесплатно

прямо сейчас:

+38 (096) 38 38 111

Советы по теме

При расторжении брака между уже бывшими супругами должно быть разделено все имущество, которое имеет статус совместно нажитого. Это значит, что под данное правило подпадают и такие объекты как личный автомобиль. Как же его можно поделить? Автомобиль – неделимое имущест...
Успех судебного разбирательства во многом зависит от профессионализма адвоката, который представляет ваши интересы. Это особенно важно, когда вторая сторона заручилась квалифицированной юридической поддержкой. Ведь хороший адвокат имеет практический опыт и знает все т...